ارزیابی ماشین‌آلات و تأسیسات کارخانجات


ارزیابی و تعیین قیمت تأسیسات و ماشین‌آلات متعلق به شرکت‌ها و کارخانه‌ها جهت افزایش سرمایه، نقل‌وانتقال سهام، امور دارایی و …

قیمت‌گذاری و ارزیابی ماشین‌آلات و تأسیسات کارخانجات جهت دارایی، بانک‌ها، افزایش سرمایه، مزایده و مناقصه و مهاجرت به دلیل تنوع اقلام و گستردگی زیاد و پیچیدگی ماشین‌آلات از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است و همچنین به دلیل توسعه صنعت در بخش خصوصی در دهه‌های گذشته که منجر به وجود آمدن کارگاه‌ها، کارخانه‌ها و مجموعه‌های صنعتی بزرگ و کوچک در سراسر کشور شده اهمیت نیاز به امر ارزیابی کارخانه‌ها را دوچندان کرده بیشتر کارخانجات در سطح کشور در شهرک‌ها و نواحی صنعتی شهرها واقع‌شده که علاوه بر ارزیابی املاک و عرصه و اعیان آن، ارزیابی ماشین‌آلات و تأسیسات کارخانجات هم قسمت اعظم، مهم و پیچیده‌ای می‌باشد که توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته ماشین‌آلات و تأسیسات، برق و مکانیک که دارای تبحر کافی در این زمینه هستند جهت ارزش‌گذاری دستگاه، خطوط تولید، تجهیزات و تأسیسات انجام می‌شود.

کارشناسان رسمی دادگستری در رشته‌های برق، ماشین‌آلات و تأسیسات کارخانجات، رشته خودرو و وسایط نقلیه، رشته حسابداری و حسابرسی، رشته راه و ساختمان و نقشه‌برداری و امور بازرگانی می‌توانند ارزیابی کارخانه و قیمت‌گذاری آن را انجام دهند.

کارشناس رسمی دادگستری در رشته اموال منقول می‌تواند اموال و تجهیزات اداری که در ادارات و واحدهای ستادی کارخانه وجود دارد را ارزیابی کند این اموال شامل: میز، صندلی، تلفن، کامپیوتر، پرینتر، سرور، تلویزیون و مانیتور و … می‌باشد که جزو دارایی‌های ثابت یک شرکت هست.

5 مورد از وظایف کارشناس رسمی اموال منقول:

  • ارزیابی کیفی تجهیزات و لوازم اداری
  • ارزیابی و قیمت‌گذاری لوازم و دستگاه‌های اداری
  • ارزیابی و تعیین قیمت قطعات لوازم و تجهیزات اداری
  • ارزیابی و تعیین خسارت واردشده به دستگاه‌ها و تجهیزات اداری
  • محاسبه استهلاک و برآورد کاهش قیمت تجهیزات در اثر آن

حسابداری و حسابرسی معمولاً در شرکت‌های صنعتی و کارخانه‌ها کمی حساس‌تر و مشکل‌تر هست به دلیل اینکه ابعاد کمی بزرگ‌تر هست و فرآیند مواد اولیه و تولید محصول و عوامل پیاده شده روی آن پیچیدگی را بیشتر می‌کند و بار حسابداری تولید و مدیریت فرآیند تولید در شرکت‌ها و کارخانجات نیز علاوه بر موارد دیگر بر گردن کارشناسان رسمی رشته حسابداری و حسابرسی می‌باشد.

کارشناس رسمی دادگستری راه و ساختمان، ازنظر صلاحیت در گروه تخصصی شش یا همان راه و ساختمان قرارگرفته که به دلیل گسترگی فعالیت‌های مربوطه در این زمینه از اهمیت بالایی برخوردار است فارغ‌التحصیلان رشته عمران، نقشه‌برداری و معماری، پس از اخذ پروانه فعالیت حرفه‌ای به‌عنوان کارشناس رسمی دادگستری در عناوین حوزه فعالیت بایستی صلاحیت‌های مربوطه را داشته باشد تا بتوانند ارزیابی و ارائه گزارش درزمینهٔ ارزیابی ملک، ارزیابی کارخانه و غیره انجام دهند.

کارشناس رسمی دادگستری امور بازرگانی ازنظر صلاحیت در همان گروه حسابداری و حسابرسی قرار می‌گیرد در مورد موضوعات بازرگانی داخلی و خارجی و موارد مربوط به آن افراد زیادی نیستند که به این امور مطلع باشند به دلیل اهمیت موضوع اقتصادی و گردش مالی زیاد در این زمینه از اهمیت بالاتری برخوردار است در صورت بروز خطا در این زمینه خسارت‌های زیادی مطمئناً به بار می‌آید بازرگانی و تجارت در شرکت‌ها، کارخانه‌ها، بورس، صادرات و واردات با گردش مالی زیادی در جریان هست پس کارشناس رسمی بازرگانی باید اشراف کامل به مباحث حقوق بین‌الملل، امور بانکی، موضوعات بیمه و غیره را داشته باشد.

کارشناسان رسمی برق، ماشین‌آلات و تجهیزات فارغ‌التحصیل رشته‌های برق، مکانیک و صنایع در تمام گرایش‌ها هستند که ارزیابی تأسیسات برقی کارخانجات، خسارت ماشین‌آلات و تأسیسات کارخانه‌ها را مدیریت می‌کنند.

9 مورد قابل ارزیابی برای کارشناسان ماشین‌آلات و تأسیسات کارخانجات

  • بررسی و تعیین خسارت تأسیسات مکانیکی (آب، گاز، هوا و بخار) در کارخانجات
  • تعیین خسارت برای ماشین‌آلات کارگاهی کوچک و بزرگ
  • تعیین خسارت ماشین‌آلات درزمینهٔ عمرانی و راه‌سازی
  • ارزیابی و تعیین خسارت سیستم‌های کنترل و فرمان تجهیزات صنعتی در کارخانه
  • ارزیابی و تعیین خسارت تجهیزات و تأسیسات شبکه‌های انتقال نیروی برق و توزیع آن در واحدهای صنعتی و کارخانجات کوچک، متوسط و بزرگ
  • ارزیابی امور مربوط به موجودی، تولید، کارکرد و توجیه فنی طرح‌های صنعتی صنایع کوچک و بزرگ
  • ارزیابی و تعیین قیمت تأسیسات آب و فاضلاب که شامل تأسیسات آب‌رسانی، تصفیه خانه و پمپ آب می‌باشد
  • قیمت‌گذاری و تعیین خسارت در سیستم‌های حفاظتی، امنیتی و کنترل در کارخانجات
  • ارزیابی انواع موتورهای برق و دیزل ژنراتورها

قیمت‌گذاری ماشین‌آلات و تجهیزات صنعتی:

الف -موارد مؤثر در ارزیابی واحدهای تولیدی:

  1. مدیریت و سیاست مدیریتی حاکم بر کارخانه
  2. فن‌آوری بکار گرفته‌شده در کارخانه
  3. ارزیابی سرمایه پایه و میزان افزایش آن
  4. بررسی بسترهای تولید انرژی تأسیسات و مهندسی آن
  5. بررسی مشخصات تجهیزات فنی و ماشین‌آلات خط تولید، سال ساخت و برند آن
  6. بررسی مشخصات تولیدی محصول از مواد اولیه

ب- اصول ارزیابی در کارخانجات:

  • بررسی مدیریت و مجموعه آن در کارخانه از زمان تأسیس، شروع بهره‌برداری و تأمین و تکمیل جهت بهره‌برداری و تولید محصول
  • بررسی، تحقیق و تشخیص فعال یا غیرفعال بودن کارخانه و مشاهده موجودی و وضعیت ماشین‌آلات کارخانه، تأسیسات مربوطه و تجهیزات با در نظر گرفتن نو و کارکرده بودن یا اسقاطی
  • مبلغ هزینه اولیه برای سرمایه‌گذاری و افزایش سرمایه آتی که انجام‌شده از ابتدا با مضمون دارائی‌های مشهود و نامشهود
  • ارزیابی موارد ثبت استهلاک و نحوه آن در حساب‌ها و کنترل با نمونه عینی
  • بررسی چگونگی سوددهی کارخانه و بازگشت سرمایه با در نظر گرفتن استهلاک و هزینه نگهداری
  • کارشناسی و ارزیابی با در نظر گرفتن شرایط روز بازار و عوامل جانبی

ج-نحوه مشاهده و ثبت مستندات کارخانه

  • درج زمان و تاریخ دقیق بازدید
  • ذکر نام افراد به‌عنوان شهود و مسئولین همراه در زمان ارزیابی
  • بیان مشخصات دقیق محل مورد ارزیابی ازنظر موقعیت، منطقه و محل
  • ذکر مشخصات فنی و عوامل ظاهری، تجهیزات، تأسیسات، ابزارآلات، سال ساخت، برند تجهیزات، وضعیت بهره‌برداری و نواقص
  • درج امکانات و تأسیسات جانبی ازجمله: آب، برق، گاز، سیستم‌های کنترلی، سوخت و …
  • ثبت سیستم‌های مربوط به خط تولید و نرم‌افزارهای آن
  • ثبت تأسیسات و تجهیزات زیر بنایی مثل سیستم‌های گرمایشی و خنک‌کننده و ساپورترها
  • ثبت مشکلات و محدودیت‌های محیطی و حاشیه‌ای مربوط به کارخانه

د- ثبت اطلاعات حقوقی و اسناد

  • بررسی و ثبت اطلاعات مربوط به مجوز تأسیس و امتیازات آن
  • بررسی و ثبت اطلاعات مربوط به خدمات طراحی و مهندسی و احداث
  • بررسی و ثبت اطلاعات مربوط به امتیاز برند و انحصاری بودن آن
  • بررسی و ثبت اطلاعات مربوط به پروانه بهره‌برداری
  • بررسی و ثبت اطلاعات مربوط به دریافت استاندارد و ایزو
  • بررسی و ثبت اطلاعات مربوط به دریافت امتیاز تلفن و ارتباطات مربوطه
  • بررسی و ثبت اطلاعات مربوط به دریافت امتیاز آب شهری، برق، گاز و انشعابات مربوطه
  • بررسی و ثبت اطلاعات مربوط به دریافت مجوز چاه آب و میزان بهره‌برداری از آن
  • بررسی و ثبت اطلاعات مربوط به بیمه و پشتیبانی آن
  • بررسی و ثبت اطلاعات مربوط به خدمات بازرگانی و تبلیغاتی
  • بررسی و ثبت اطلاعات مربوط به حقوق ارتفاقی در کارخانه، منطقه آزاد و …

موضوع اطلاعات مالی در ارزیابی کارخانجات:

  • بررسی تراز مالی سالیانه کارخانه در مورد خرید تجهیزات و ماشین‌آلات
  • بررسی قراردادهای مربوط به نصب و راه‌اندازی و پشتیبانی تجهیزات
  • بررسی قراردادها و برگ خریدها با موضوع تأمین تجهیزات و ماشین‌آلات
  • بررسی ثبت ارزش دفتری در زمان خرید برای ارزیابی
  • بررسی شرایط بازار روز در ارزیابی
  • بررسی سهام شرکت و سود سالیانه کارخانجات
  • بررسی شفافیت اطلاعات کارخانه در بورس

ارزیابی میزان استهلاک سالانه ماشین‌آلات

کارشناس رسمی ماشین‌آلات با ارزیابی و قیمت‌گذاری تجهیزات، دستگاه‌ها و ماشین‌آلات کارخانجات میزان استهلاک سالیانه آن‌ها را برآورد می‌کند و هزینه سال‌های بعدی کارخانه را پیش‌بینی می‌کند که این موضوع یعنی برآورد حدودی هزینه استهلاک برای مدیر شرکت و حسابرسان خیلی مهم است و در تصمیمات آن‌ها تأثیرگذار می‌باشد.

خسارت در کارخانجات بر اساس عوامل بیرونی و داخلی پیش می‌آید که عوامل داخلی شامل خرابی تجهیزات و دستگاه‌ها می‌باشد که باعث کاهش تولید و اعمال هزینه جهت تعمیرات می‌شود و عوامل بیرونی هم شامل مواردی مثل حوادث غیرمترقبه، تحریم‌ها و ناهماهنگی بازار و عملکرد نادرست نیروی انسانی در تولید می‌باشد.

تعیین خسارت برای چه مواردی کارشناسی می‌شود؟

  • تجهیزات مرتبط به شبکه انتقال و توزیع برق در کارخانه و واحدهای صنعتی
  • ماشین‌آلات عمرانی و راه‌سازی
  • ماشین‌آلات و تجهیزات کششی و خود کششی
  • اختلافات فی‌مابین کارفرمایان و پیمانکاران
  • تعیین خسارت در صنایعی مثل نفت و نیروگاه و پتروشیمی
  • ارزیابی و تعیین خسارت ماشین‌آلات و تجهیزات در صنایع فولاد

کارشناسان رسمی دادگستری در رشته‌های برق، ماشین‌آلات و تأسیسات کارخانجات، رشته خودرو و وسایط نقلیه، رشته حسابداری و حسابرسی، رشته راه و ساختمان و نقشه‌برداری و امور بازرگانی می‌توانند ارزیابی کارخانه و قیمت‌گذاری آن را انجام دهند مجموعه ایران کارشناس با بهره‌گیری از کارشناسان خبره و باتجربه در کل کشور در رشته‌های ذکرشده شما هم‌وطنان عزیز را یاری خواهد کرد.

  1. ندا سلطانی گفت:

    ممنون از مطالب مفیدتون

  2. متین قاسملو گفت:

    ممنونم،عالی،موفق باشید.

  3. متین قاسملو گفت:

    مفید بود مرسی

  4. محمد حسین محمدنزاد گفت:

    دستتون درد نکنه از این جهت که
    چه مواردی برای ارزیابی باید دقت شود و چه کارشناس هایی باید ارزیابی کنند.

  5. سهیل حاجی ارباب گفت:

    سایت خوبی دارید

  6. روح اله زاهدی پور گفت:

    سلام، ممنون از مطالب مفیدتون، میخواستم بپرسم برای ارزیابی و قیمت گذاری ملک و ماشین آلات کارخانه چه مدارکی لازمه؟ و چقدر زمان میبره؟

  7. مهدی مصطفایی گفت:

    متشکرم خیلی مفید بود

  8. علی کاظمی گفت:

    احسنت

  9. میلاد کریمی گفت:

    خیلی خوب بود ممنونم موفق باشید

  10. محمد دلوی گفت:

    مرسی از مطالب مفید و به روزتون.

  11. ندا سلطانی گفت:

    خیلی استفاده کردیم

  12. علی اسدی گفت:

    عالی بود موفق و پایدار باشید.

  13. حامد محمدنژاد گفت:

    گمنونم از مطالب قوی و مفیدتون ،امیدوارم همیشه موفق باشید.متشکر

  14. امیر حسین بابایی گفت:

    مرسی خیلی عالی موفق باشید.

  15. حیدرپور گفت:

    با سلام

    ضمن احترام و تشکر از مطالب بسیار عالی شما:

    من کارشناس دادگستری گروه 7 فن و صنعت هستم .من نیاز به مطالب بیشتری جهت ارحراز این صلاحیت در مصاحبه دارم.ممنونم میشم اگر ارسال فرمائید.

دیدگاه خود را بیان کنید

استفاده از مطالب درگاه ایران کارشناس فقط برای مقاصد غیر تجاری و با ذکر منبع بلامانع است. © 2019 – 2020

سلام، بر روی نام اپراتور کلیک کنید. سپس در پنجره جدید وارد واتس اپ شده و با ما گفتگو کنید.

- از طریق واتس اپ با ما گفتگو کنید!
Close and go back to page