ارزیابی ماشین‌آلات و تأسیسات کارخانجات

ارزیابی و تعیین قیمت تأسیسات و ماشین‌آلات متعلق به شرکت‌ها و کارخانه‌ها جهت افزایش سرمایه، نقل‌وانتقال سهام، امور دارایی و …

قیمت‌گذاری و ارزیابی ماشین‌آلات و تأسیسات کارخانجات جهت دارایی، بانک‌ها، افزایش سرمایه، مزایده و مناقصه و مهاجرت به دلیل تنوع اقلام و گستردگی زیاد و پیچیدگی ماشین‌آلات از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است و همچنین به دلیل توسعه صنعت در بخش خصوصی در دهه‌های گذشته که منجر به وجود آمدن کارگاه‌ها، کارخانه‌ها و مجموعه‌های صنعتی بزرگ و کوچک در سراسر کشور شده اهمیت نیاز به امر ارزیابی کارخانه‌ها را دوچندان کرده بیشتر کارخانجات در سطح کشور در شهرک‌ها و نواحی صنعتی شهرها واقع‌شده که علاوه بر ارزیابی املاک و عرصه و اعیان آن، ارزیابی ماشین‌آلات و تأسیسات کارخانجات هم قسمت اعظم، مهم و پیچیده‌ای می‌باشد که توسط کارشناس رسمی دادگستری رشته ماشین‌آلات و تأسیسات، برق و مکانیک که دارای تبحر کافی در این زمینه هستند جهت ارزش‌گذاری دستگاه، خطوط تولید، تجهیزات و تأسیسات انجام می‌شود.

کارشناسان رسمی دادگستری در رشته‌های برق، ماشین‌آلات و تأسیسات کارخانجات، رشته خودرو و وسایط نقلیه، رشته حسابداری و حسابرسی، رشته راه و ساختمان و نقشه‌برداری و امور بازرگانی می‌توانند ارزیابی کارخانه و قیمت‌گذاری آن را انجام دهند.

کارشناس رسمی دادگستری در رشته اموال منقول می‌تواند اموال و تجهیزات اداری که در ادارات و واحدهای ستادی کارخانه وجود دارد را ارزیابی کند این اموال شامل: میز، صندلی، تلفن، کامپیوتر، پرینتر، سرور، تلویزیون و مانیتور و … می‌باشد که جزو دارایی‌های ثابت یک شرکت هست.

5 مورد از وظایف کارشناس رسمی اموال منقول:

• ارزیابی کیفی تجهیزات و لوازم اداری
• ارزیابی و قیمت‌گذاری لوازم و دستگاه‌های اداری
• ارزیابی و تعیین قیمت قطعات لوازم و تجهیزات اداری
• ارزیابی و تعیین خسارت واردشده به دستگاه‌ها و تجهیزات اداری
• محاسبه استهلاک و برآورد کاهش قیمت تجهیزات در اثر آن

حسابداری و حسابرسی معمولاً در شرکت‌های صنعتی و کارخانه‌ها کمی حساس‌تر و مشکل‌تر هست به دلیل اینکه ابعاد کمی بزرگ‌تر هست و فرآیند مواد اولیه و تولید محصول و عوامل پیاده شده روی آن پیچیدگی را بیشتر می‌کند و بار حسابداری تولید و مدیریت فرآیند تولید در شرکت‌ها و کارخانجات نیز علاوه بر موارد دیگر بر گردن کارشناسان رسمی رشته حسابداری و حسابرسی می‌باشد.

کارشناس رسمی دادگستری راه و ساختمان، ازنظر صلاحیت در گروه تخصصی شش یا همان راه و ساختمان قرارگرفته که به دلیل گسترگی فعالیت‌های مربوطه در این زمینه از اهمیت بالایی برخوردار است فارغ‌التحصیلان رشته عمران، نقشه‌برداری و معماری، پس از اخذ پروانه فعالیت حرفه‌ای به‌عنوان کارشناس رسمی دادگستری در عناوین حوزه فعالیت بایستی صلاحیت‌های مربوطه را داشته باشد تا بتوانند ارزیابی و ارائه گزارش درزمینهٔ ارزیابی ملک، ارزیابی کارخانه و غیره انجام دهند.

کارشناس رسمی دادگستری امور بازرگانی ازنظر صلاحیت در همان گروه حسابداری و حسابرسی قرار می‌گیرد در مورد موضوعات بازرگانی داخلی و خارجی و موارد مربوط به آن افراد زیادی نیستند که به این امور مطلع باشند به دلیل اهمیت موضوع اقتصادی و گردش مالی زیاد در این زمینه از اهمیت بالاتری برخوردار است در صورت بروز خطا در این زمینه خسارت‌های زیادی مطمئناً به بار می‌آید بازرگانی و تجارت در شرکت‌ها، کارخانه‌ها، بورس، صادرات و واردات با گردش مالی زیادی در جریان هست پس کارشناس رسمی بازرگانی باید اشراف کامل به مباحث حقوق بین‌الملل، امور بانکی، موضوعات بیمه و غیره را داشته باشد.

کارشناسان رسمی برق، ماشین‌آلات و تجهیزات فارغ‌التحصیل رشته‌های برق، مکانیک و صنایع در تمام گرایش‌ها هستند که ارزیابی تأسیسات برقی کارخانجات، خسارت ماشین‌آلات و تأسیسات کارخانه‌ها را مدیریت می‌کنند.

9 مورد قابل ارزیابی برای کارشناسان ماشین‌آلات و تأسیسات کارخانجات

• بررسی و تعیین خسارت تأسیسات مکانیکی (آب، گاز، هوا و بخار) در کارخانجات
• تعیین خسارت برای ماشین‌آلات کارگاهی کوچک و بزرگ
• تعیین خسارت ماشین‌آلات درزمینهٔ عمرانی و راه‌سازی
• ارزیابی و تعیین خسارت سیستم‌های کنترل و فرمان تجهیزات صنعتی در کارخانه
• ارزیابی و تعیین خسارت تجهیزات و تأسیسات شبکه‌های انتقال نیروی برق و توزیع آن در واحدهای صنعتی و کارخانجات کوچک، متوسط و بزرگ
• ارزیابی امور مربوط به موجودی، تولید، کارکرد و توجیه فنی طرح‌های صنعتی صنایع کوچک و بزرگ
• ارزیابی و تعیین قیمت تأسیسات آب و فاضلاب که شامل تأسیسات آب‌رسانی، تصفیه خانه و پمپ آب می‌باشد
• قیمت‌گذاری و تعیین خسارت در سیستم‌های حفاظتی، امنیتی و کنترل در کارخانجات
• ارزیابی انواع موتورهای برق و دیزل ژنراتورها

قیمت‌گذاری ماشین‌آلات و تجهیزات صنعتی:

الف -موارد مؤثر در ارزیابی واحدهای تولیدی:

1. مدیریت و سیاست مدیریتی حاکم بر کارخانه
2. فن‌آوری بکار گرفته‌شده در کارخانه
3. ارزیابی سرمایه پایه و میزان افزایش آن
4. بررسی بسترهای تولید انرژی تأسیسات و مهندسی آن
5. بررسی مشخصات تجهیزات فنی و ماشین‌آلات خط تولید، سال ساخت و برند آن
6. بررسی مشخصات تولیدی محصول از مواد اولیه

ب- اصول ارزیابی در کارخانجات:

• بررسی مدیریت و مجموعه آن در کارخانه از زمان تأسیس، شروع بهره‌برداری و تأمین و تکمیل جهت بهره‌برداری و تولید محصول
• بررسی، تحقیق و تشخیص فعال یا غیرفعال بودن کارخانه و مشاهده موجودی و وضعیت ماشین‌آلات کارخانه، تأسیسات مربوطه و تجهیزات با در نظر گرفتن نو و کارکرده بودن یا اسقاطی
• مبلغ هزینه اولیه برای سرمایه‌گذاری و افزایش سرمایه آتی که انجام‌شده از ابتدا با مضمون دارائی‌های مشهود و نامشهود
• ارزیابی موارد ثبت استهلاک و نحوه آن در حساب‌ها و کنترل با نمونه عینی
• بررسی چگونگی سوددهی کارخانه و بازگشت سرمایه با در نظر گرفتن استهلاک و هزینه نگهداری
• کارشناسی و ارزیابی با در نظر گرفتن شرایط روز بازار و عوامل جانبی

ج-نحوه مشاهده و ثبت مستندات کارخانه

• درج زمان و تاریخ دقیق بازدید
• ذکر نام افراد به‌عنوان شهود و مسئولین همراه در زمان ارزیابی
• بیان مشخصات دقیق محل مورد ارزیابی ازنظر موقعیت، منطقه و محل
• ذکر مشخصات فنی و عوامل ظاهری، تجهیزات، تأسیسات، ابزارآلات، سال ساخت، برند تجهیزات، وضعیت بهره‌برداری و نواقص
• درج امکانات و تأسیسات جانبی ازجمله: آب، برق، گاز، سیستم‌های کنترلی، سوخت و …
• ثبت سیستم‌های مربوط به خط تولید و نرم‌افزارهای آن
• ثبت تأسیسات و تجهیزات زیر بنایی مثل سیستم‌های گرمایشی و خنک‌کننده و ساپورترها
• ثبت مشکلات و محدودیت‌های محیطی و حاشیه‌ای مربوط به کارخانه

د- ثبت اطلاعات حقوقی و اسناد

• بررسی و ثبت اطلاعات مربوط به مجوز تأسیس و امتیازات آن
• بررسی و ثبت اطلاعات مربوط به خدمات طراحی و مهندسی و احداث
• بررسی و ثبت اطلاعات مربوط به امتیاز برند و انحصاری بودن آن
• بررسی و ثبت اطلاعات مربوط به پروانه بهره‌برداری
• بررسی و ثبت اطلاعات مربوط به دریافت استاندارد و ایزو
• بررسی و ثبت اطلاعات مربوط به دریافت امتیاز تلفن و ارتباطات مربوطه
• بررسی و ثبت اطلاعات مربوط به دریافت امتیاز آب شهری، برق، گاز و انشعابات مربوطه
• بررسی و ثبت اطلاعات مربوط به دریافت مجوز چاه آب و میزان بهره‌برداری از آن
• بررسی و ثبت اطلاعات مربوط به بیمه و پشتیبانی آن
• بررسی و ثبت اطلاعات مربوط به خدمات بازرگانی و تبلیغاتی
• بررسی و ثبت اطلاعات مربوط به حقوق ارتفاقی در کارخانه، منطقه آزاد و …

موضوع اطلاعات مالی در ارزیابی کارخانجات:

• بررسی تراز مالی سالیانه کارخانه در مورد خرید تجهیزات و ماشین‌آلات
• بررسی قراردادهای مربوط به نصب و راه‌اندازی و پشتیبانی تجهیزات
• بررسی قراردادها و برگ خریدها با موضوع تأمین تجهیزات و ماشین‌آلات
• بررسی ثبت ارزش دفتری در زمان خرید برای ارزیابی
• بررسی شرایط بازار روز در ارزیابی
• بررسی سهام شرکت و سود سالیانه کارخانجات
• بررسی شفافیت اطلاعات کارخانه در بورس

ارزیابی میزان استهلاک سالانه ماشین‌آلات

کارشناس رسمی ماشین‌آلات با ارزیابی و قیمت‌گذاری تجهیزات، دستگاه‌ها و ماشین‌آلات کارخانجات میزان استهلاک سالیانه آن‌ها را برآورد می‌کند و هزینه سال‌های بعدی کارخانه را پیش‌بینی می‌کند که این موضوع یعنی برآورد حدودی هزینه استهلاک برای مدیر شرکت و حسابرسان خیلی مهم است و در تصمیمات آن‌ها تأثیرگذار می‌باشد.

خسارت در کارخانجات بر اساس عوامل بیرونی و داخلی پیش می‌آید که عوامل داخلی شامل خرابی تجهیزات و دستگاه‌ها می‌باشد که باعث کاهش تولید و اعمال هزینه جهت تعمیرات می‌شود و عوامل بیرونی هم شامل مواردی مثل حوادث غیرمترقبه، تحریم‌ها و ناهماهنگی بازار و عملکرد نادرست نیروی انسانی در تولید می‌باشد.

تعیین خسارت برای چه مواردی کارشناسی می‌شود؟

• تجهیزات مرتبط به شبکه انتقال و توزیع برق در کارخانه و واحدهای صنعتی
• ماشین‌آلات عمرانی و راه‌سازی
• ماشین‌آلات و تجهیزات کششی و خود کششی
• اختلافات فی‌مابین کارفرمایان و پیمانکاران
• تعیین خسارت در صنایعی مثل نفت و نیروگاه و پتروشیمی
• ارزیابی و تعیین خسارت ماشین‌آلات و تجهیزات در صنایع فولاد

کارشناسان رسمی دادگستری در رشته‌های برق، ماشین‌آلات و تأسیسات کارخانجات، رشته خودرو و وسایط نقلیه، رشته حسابداری و حسابرسی، رشته راه و ساختمان و نقشه‌برداری و امور بازرگانی می‌توانند ارزیابی کارخانه و قیمت‌گذاری آن را انجام دهند مجموعه ایران کارشناس با بهره‌گیری از کارشناسان خبره و باتجربه در کل کشور در رشته‌های ذکرشده شما هم‌وطنان عزیز را یاری خواهد کرد.